ベルリンの家探しはいい物件があっても返事が来なかったり、家賃が高かったりと激戦ですよね。
今回はベルリンでのアパート（賃貸）探し攻略法をご紹介しますので参考にしてみてくださいね。
ベルリンの不動産サイトをチェックしよう！
ベルリンのアパートを探すならまずは家探しのサイトを毎日チェックしましょう！
たくさんあって大変ですが、単純にたくさんのサイトを知っていれば見つかるアパートの母数も増えるのでどのサイトもチェックするのをおすすめします。
また、新しい家の情報が出ても連絡が殺到して数時間後にはその情報が見られなくなっていることは多々あります。
なので面倒ですが各サイトの新着情報のアラートをかけておくといいですよ。
ドイツ語の不動産サイト
日本語の不動産サイト
気になる物件は速攻お問合せを！
物件をチェックして少しでも気になるものがあったら速攻で問い合わせましょう！
ベルリンでは本当に一件のアパート物件に何千人もが問い合わせをします。
その中で最初に問い合わせた数十組だけの問い合わせに対応して、後は返事もしないことが通常です。
なのでとにかくすぐに問い合わせて内見に繋げましょう！
私は、問い合わせのテンプレートを作っておいてコピー＆ペーストですぐに送信できるようにしています。
内容的には、家族構成、自分たちの仕事などの簡単な自己紹介と、その物件がとても魅力的で気になるというようなことを書いています。
ポイントとしてはフルタイムで安定した収入があることをアピールしています☝
内見＝アピールタイム
不動産屋にもよりますが、内見で来る担当者が応募者の中からどの人に家を貸すのかを決定する場合もあります。
なので内見ではしっかりと質問などもし、担当者とコミュニケーションをとっておくともしかしたら優遇してもらえるかもしれませんよ。
我が家では、担当者とコミュニケーションをとって仲良くなっておき、他の気になる物件を直接連絡して内見に連れて行ってもらったりしました😁
まだまだコネや人脈が大事なドイツでは内見で担当者にアピールするのもお家をゲットするのに有効な手段になります！
キッチン・地下倉庫・駐車場を確認するべし！
ドイツでは、引っ越しの際は家具はもちろん、キッチン（棚やオーブン、流し台など全て）撤去するのが一般的です。
次に住む人がいればキッチンを買い取ってもらったりもできます。
なので新しく引っ越しをする際はまっさらな状態でキッチンも何にもないことがザラにあるのであまり長く住む予定でなかったり、初期投資するつもりがない場合はキッチンがついている物件を選ぶのも一つの手ですよ☺
また、ドイツのアパートには地下倉庫がついていることが多いですが、倉庫を貸してくれない物件もあるので必要な人はしっかりと確認しましょう！
我が家は自転車が4台あるので地下倉庫は必須です。
（ベルリンは外に停めておくとすぐ盗まれてしまうので😭）
車を持っている人は駐車場の有無・料金も聞いてみておいた方がベターです。
駐車場があってもいっぱいで借りられないこともよくあります。
終わりに
ベルリンのお家探しはとっても大変ですが、こまめに新着物件を確認して頑張りましょう！
素敵なアパートが見つかりますように
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